Центр любого крупного города в России, как правило, является «рыбным» местом для предпринимателей. Большое количество бутиков, ресторанов и офисов приносят кругленькую сумму в карман владельца ежедневно. В условиях высокого процента безработицы каждый второй рабочий стремится обзавестись собственным, пускай и маленьким бизнесом. Высокая арендная плата и большие площади помещения заставляют предпринимателей искать альтернативу офисам в центре. Например, квартира на первом этаже может быть использована в качестве офисного помещения. Но для того чтобы заняться оборудованием офиса, необходимо решить и пару вопросов с оформлением. Процесс может затянуться на несколько месяцев, но в результате вы получите вполне законную площадь, чем обезопасите себя от будущих проблем с законом. Квартиры в Ростове при переходе в нежилой фонд становятся на порядок дороже.
Стоимость коммерческой недвижимости в разы выше жилой, тем самым вы получаете больше прибыли от аренды. Арендаторы, которые снимают площадь под магазин или кафе намного надежнее, чем простые квартиросъемщики. Проблема с поиском арендатора каждые 3 месяца улетучивается сама собой. При продаже подобной недвижимости владелец может рассчитывать на сумму в 4 раза превышающую стоимость жилой площади. Для того чтобы понять стоит ли переделывать вашу квартиру под коммерческую недвижимость, нужно оценить ее состояние по ряду принципов: наличие транспортной развязки, первая линия пешеходной зоны, окна квартиры должны выходить на основной проспект, возможность обустроить автономный вход.
Если ваше жилье подходит под все вышеуказанные требования, вы на правильном пути. Для оформления документов понадобятся некоторые финансовые вложения, а сбор документации и оформление проекта займет от 3 до 6 месяцев. Помните, что содержание коммерческой недвижимости обходится на много дороже, но и его окупаемость имеет место быть. Не стоит использовать вариант аренды под коммерцию без переоформления, это чревато штрафами. Аренда в Ростове предполагает ответственность, как со стороны арендатора, так и со стороны арендодателя, ведь речь идет о торговых отношениях. Для того чтобы избежать последующих проблем, нужно получить разрешение всех жильцов дома, составить акт и заверить его у председателя. Нужно проделать немало работы, но это выгодная идея, и ее стоит реализовать при наличии квартиры подходящей по всем требованиям.