Часто эти фирмы имеют собственный парк или запас оборудования и представляют их потребителю (арендатору). По первому требованию клиента лизинговые компании в основном сами осуществляют техническое обслуживание и следят за поддержанием его в рабочем состоянии.
Универсальные лизинговые фирмы передают в аренду различные виды машин и оборудования. Они предоставляют арендатору право выбора поставщика, необходимого ему оборудования, размещения заказа и приемки объекта сделки, даже если это качественный фартук для кухни из стекла по низкой цене. Техническое обслуживание и ремонт предмета аренды осуществляет или поставщик, или сам лизингополучатель. Таким образом лизингодатель выполняет фактически функцию структуры, которая организует финансовые сделки. По классической схеме лизинг носит трехсторонний характер взаимодействия контрагентов: лизингодатель, лизингополучатель и продавец (поставщик) имущества.
Но состав участников лизинговой сделки может сокращаться до двух (продавец и лизингодатель или продавец и лизингополучатель получатель является одной и той же лицом) или количество участников договора может увеличиваться, если привлекаются новые источники финансирования: инвестиционные фонды, банки, страховые компании.